最近大家都经常听到“灰犀牛”这三个字吧。辣么， 中央高层口中的『5只灰犀牛』究竟是什么呢？下面让财闻君的小伙伴复利姐给大家解读吧......

　　当金融、楼市、债务等多个风险的笛声吹响，不管是（保险）大鳄、妖精、还是我们普通的老百姓，都无法从这场危机中独善其身！

　　拆解5只灰犀牛，普通人应该怎么做？为什么说苦日子要来了呢？下面听复利姐来扒一扒。

　　① 先来说说非法集资的灰犀牛：

　　最近半个月，P2P的坏消息有点多。

　　一是全国金融工作会议。虽然对互联网金融提到不多，但表明了立场是“加强监管”。注意，不再是鼓励、支持，这个细节挺重要，相当于为互金监管思路定了基调。

　　二是“互金平台+金交所”的合作模式被叫停，直接咔擦掉了近万亿的市场。

　　（可以详见复利姐之前的报道《陆金所产品下架！这3个平台别碰了，P2P投资大凶年已到！》）

　　三是广东互金监管层下达了停止债权转让的规定，包括平台投资人之间的债权转让。

　　（最近连体量最大的P2P平台红岭创投都宣布：用3年的时间来慢慢清盘、退出P2P圈了，亲爱的投资者，你们还好吗？《》）

　　这里，复利姐教大家几招判别平台的风险及安全性 ↓ （详见下图）

　　把握不准的，近期P2P还是不投了，手持现金做稳妥的理财才是王道。

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　　② 直击楼市“灰犀牛” —— 首富套现、楼市告急！你还买房吗？

　　最近有几条新闻很抢眼。

　　1、万da 又在“卖卖卖”，卖完酒店、文旅城，又在“卖”万达广场了。复利姐（fulitouzi21）就呵呵一下，市场上什么风雨大佬们没有见过呢！

　　不过，不止是王jian lin，从首富李嘉诚到王健林，还有潘石屹、张欣夫妇，都大笔卖出了物业，这确实让人忍不住联想。大佬们这是在干嘛？

　　问题来了：大鳄准备“卖卖卖”， 老百姓还要“买买买”吗？

　　1、他们在最好的时间、最高的价格卖出了好资产。李嘉诚先生和潘石屹、张欣夫妇卖得划算，大家可能承认。万达文旅城呢？

　　这些年万DA 拿地超级便宜，算上融chuang 还要承认债务，起码万Da 没亏首富把旗下核心的酒店资产、文化旅游资产，一起打包６００多个亿卖了出去，如果考虑到紧绷的资金链、各项压力，这个时候地价历史最贵、房价历史最贵，又有人想做行业前列，有人接盘，双赢啊。

　　有人说，大佬们出售物业的考虑是为了套现，至于他们是否是在为pao lu 做准备，那是我们不懂、不确定的了。(不敢多说、不敢多说！)

　　2、 最近广州大搞“租购同权”，全国多个城市在密切跟进，上海又低价拍租赁用地，5、6千块/平米的地价……俨然，我国真要进入房地产租赁时代了。

　　朋友圈已经狂嗨了一周。大家说，未来是不是进入了租房时代了？租房有名校学位，都不用买学区房啦！！

　　纳..... 纳尼????

　　复利姐写过两篇文章. 感兴趣可以看一看：

感受一下这房价的温度，不一定比这火辣辣的暑天冷！

▲▲来源：国家统计局

　　北京新房价格仅比一年前上涨了11.5%，而上个月涨幅还有14.6%。15个热点城市中，深圳和成都的房价同比涨幅最小，分别仅有2.7%和2.1%。

　　7月24日召开的郑智局会议有两个point : 一是房地产长效机制，二是较严金融监管继续。

　　前者意味着，房地产是可以赚钱，但绝对不允许大家炒短线。后者意味着，金融安全比房地产扩张更重要。只要经济不滑坡，绝对不再以房地产是否狂热为目标。

　　地产大佬是否在跑路不确定，但是，政治局会议透露了一个墙裂的讯号—— 上个世纪，楼市的快钱时代结束无疑！至于，普通人是否还该买买买？除了刚需越早上车越好，其他人，再也没有囤房的必要！

　　当下，防范风险，现金为王，才是最重要的！勒紧裤带吧，因为除了金融、楼市，苦日子要来了……

　　◎ 理财小百科：

　　“黑天鹅”已是一个我们耳熟能详的名词，指那些小概率而又影响巨大的事件，那么“灰犀牛”是什么？

　　“灰犀牛”概念由古根海姆学者奖获得者米歇尔·渥克，在2013年1月的达沃斯论坛上首次提出，比喻那些大概率且影响巨大的潜在危机。

　　他此后又在《灰犀牛：如何应对大概率危机》一书中进行了详细阐述：相对于“黑天鹅”的难以预见和偶然性，“灰犀牛”不是突发的，而是在一系列警示信号和迹象之后发生的大概率事件。