2020年4月30日，中国证监会、国家发展改革委联合发布《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)试点相关工作的通知》。REITs, 简单来说就是把投资者的钱凑到一起交给基金经理，让他去投资商场、住宅楼、宾馆或者铁公机，赚到的钱了，扣掉管理费然后大秤分金银,大碗吃酒肉。在开发商手里房子基建那叫不动产，拿出来做成REITs，这就叫做“资产证券化”。

这……不就是基金吗?是的，REITs全称就是房地产投资信托基金(Real Estate InvestmentTrusts)，这不但解决了基建没钱盖的问题，也解决了投资者买不起一套房子，但总能买的起一块砖头，分享房价上涨的问题!通过推行基础设施公募REITs，将缺乏流动性的基础设施存量资产转化为流动性强的金融产品的方式，盘活基建领域存量资产，拓宽基建融资渠道，构建可持续的投融资生态体系。

REITs的推出一定程度上体现了政府扩张基建的态度：基建是要扩张的，只是不能完全走老路子。如果基建板块就像“一堆干柴”，那REITs就是一丝“烈火”，叠加近期新冠疫情无疑给基建的资产价格沉痛打击，站在市场的角度，新老基建机遇值得关注。